Wokół mieszkania, domu i ogrodu.

Budowa, remont, podatki, rachunki...

Liczba pytań: 11747

Liczba odpowiedzi: 122888

(32 odpowiedzi)
gość
Pytanie zadaje: Marti zalogowana [16.06.10]

Co myślicie o mieszkaniach czynszowych - TBS??

Jak dla młodych ludzi to jest dobre rozwiązanie, płaci sie tylko małą wpłatę na początek a później czynsz miesięcznie, zależnie od wielkości mieszkania i można żyć bez stresu o spłatę kredytu. Co wy o tym myślicie. Czy takie mieszkanie kiedyś będzie własnościowe? Jak to wygląda? Czy mogą Cię z takiego mieszkania wyrzucić?

Załączone pliki:
2.jpg
22.jpg
Najlepsza odpowiedź
↑ ↓
(200 - 146)
58%
[20.06.10]
Mam mieszkanie własnościowe w bloku i denerwuje mnie tylko to, że jak ma się wykupione mieszkanie na własność to dalej trzeba płacić taki sam czynsz! Dla mnie mogłoby już go nie być lub tylko płacić połowę... Pozdrawiam.
gość  Martin

Sortuj wg: najstarszych / najnowszych / najlepszych
Inne odpowiedzi
↑ ↓
(126 - 108)
54%
[17.06.10]
To jest fajna sprawa, ale czynsze są bardzo drogie, ja kiedyś w takim mieszkaniu mieszkałam. Za 50 m płaciłam 1500 zl z opłatami. Po 2 latach jak juz troszkę odłożyłam to sprzedałam to mieszkanie (znalazłam nowych lokatorów) zaplacili mi za remont, za ten wkład który tam wpłaciłam, uzbierałam 70 tyś wzięłam kredytna 30 lat i teraz z ratkąza własne mieszkanie place 1400 zł ;). Jak na poczatek to naprawde warto zamieszkaćw TBSach ale nie na dlugo, to tak troche jakby w mieszkaniu slużbowym mieszkać
gość  gość
↑ ↓
(124 - 127)
49%
[17.06.10]
moja sistra takie kupiła - opłaty jak wszędzie, sam stan masakryczny bo już milion razy poprawiali coś - i nie sa zbyt zadowoleni więc lipa jak dla mnie - Państwo powinno wpaść na jakiś lepszy pomysł z pomocą do mieszkań!
todosamigos  todosamigoszalogowana
↑ ↓
(108 - 128)
46%
[18.06.10]
Witam. Moi rodzice mają mieszkanie własnościowe we Wrocławiu czynsz muszą płacić tak czy siak i to nie mało bo 600 zł.. Napewno jest to dobra inwestycja dla ludzi o mniej zasobnym portfelu, którzy nie chcą zarzucać sobie finansowej pętli na 30 lat. Lepiej wejść w TBS niż wynajmować 50 m2 za 2000 zł mówie na przykładzie Wrocławia. Taka refleksja czy ktoś z Was zadawał sobie pytanie czy można było wykupić mieszkania zakładowe, socjalne, służbowe, komunalne? nikt nie przypuszczał by że za niewielkie pieniądze można było wykupić takie mieszkania, rzecz będzie podobnie z TBSami.
gość  gość
↑ ↓
(105 - 123)
46%
[18.06.10]
dla mnie chyba za drogie - wiec wynajmuje dalej
gość  gość
↑ ↓
(105 - 108)
49%
[20.06.10]
Drogie. Ale jaki luksus? Proste ściany, podłogi równe, sufity nie popękane. Można wymieniać do jutra plusy Mieszkań z TBS-u. Nie to ;''nowe ocieplone budownictwo'' Chyba widzicie różnicę?
gość  gość
↑ ↓
(108 - 125)
46%
[20.06.10]
gość
Drogie. Ale jaki luksus? Proste ściany, podłogi równe, sufity nie popękane. Można wymieniać do jutra plusy Mieszkań z TBS-u. Nie to ;''nowe ocieplone budownictwo'' Chyba widzicie różnicę?

Jasne, rewelacja, szczególnie ten grzyb na ścianach. TBS-y są budowane bardzo szybko, co za tym idzie byle jak, później widać tego skutki niestety. Ale to jest faktycznie jakaś alternatywa dla osób których nie stać na kredyt bo w moim mieście taniej wychodzi płacić czynsz w TBS niż płaciś ratę kredytu.
gość  gość
↑ ↓
(127 - 105)
55%
[20.06.10]
Sam mieszkam w TBSie. Nowo postawione budynki - 3 lata temu. Budynki postawione szybko, w 11 miesięcy, przez firmy zatrudniające podwykonawców, a te podwykonawców, a te... Jakość budynku fatalna. Popękane ściany, poobsuwane futryny w drzwiach, okna, które trzeba regulować co kilka miesięcy, podtapiane piwnice (źle zaizolowane fundamenty). Najgorsze jest jednak traktowanie mieszkańców przez sam TBS. Kiedy składałem reklamację na karygodnie położone kafelki w łazience - nierówno po około 2 mm, to usłyszałem "co się pan przejmujesz? przecież to nie pana mieszkanie!". Generalnie obowiązuje zasada "gadał dziad do obrazu", gdzie dziadami są mieszkańcy. Właściwie wszelkie inwestycje w mieszkanie są nieopłacalne - inwestujemy w NIESWOJE. Jednak mieszkać jakoś trzeba. TBS oczywiście nie zawraca za nic i tak, mam teraz połatane białym gipsem pęknięcia wyrównanych przeze mnie i pomalowanych ścian. Drzwi wejściowe, osadzone JEDYNIE na piankę, musiałem sam umocować, bo każde mocniejsze trzaśnięcie groziło tym, że wylecą razem z framugą. I tak dalej i dalej...
gość  B.K.K.
↑ ↓
(104 - 106)
50%
[20.06.10]
Podobnie jak to było z innymi zasobami, mieszkania w TBS-ach będzie można wykupić na własność wtedy, gdy pojawi się problem z finansowaniem remontów starych wyeksploatowanych budynków :) czyli za +/- 30 lat.
Dziękuję wolę kredyt i to, że w trakcie jego spłacania JA dysponuję mieszkaniem i mogę je sprzedać zamienić itp. itd.
Maksymalnie wysokie czynsze np. 12,54 zł za metr kw.(miesięcznie) w Katowicach to też cecha własna TBS-ów (ustawa pozwala na maksymalnie 4% wartości odworzeniowej metra kw. w danym województwie rocznie i większość TBS-ów takie czynsze nakłada).
Jak łatwo policzyć 50 x 12,54 daje 627 zł samego czynszu miesięcznie !
Przy tym masa innych obostrzeń typu dochód minimalny i maksymalny.
Partycypacja w kosztach budowy na poziomie od 20% (rzadziej) do 30% (częściej) i bardzo duże kaucje na wejście (oczywiście dodatkowo)
Jakość - tu już wiele zależy od konkretnej budowy. Pokusiłbym się o stwierdzenie, że nie jest ani lepiej ani gorzej niż w przypadku czysto komercyjnych deweloperów (jedynie materiały wykończeniowe muszą być oczywiście z tych najtańszych aby nie podnosić znacząco kosztów).
Stać cię z łatwością na "TBS-a" to buduj dom :), ledwo stać cię na "TBS-a" to kupuj mieszkanie na rynku wtórnym.
gość  gość
↑ ↓
(200 - 146)
58%
[20.06.10]
Mam mieszkanie własnościowe w bloku i denerwuje mnie tylko to, że jak ma się wykupione mieszkanie na własność to dalej trzeba płacić taki sam czynsz! Dla mnie mogłoby już go nie być lub tylko płacić połowę... Pozdrawiam.
Mam mieszkanie własnościowe w bloku i denerwuje mnie tylko to, że jak ma się wykupione mieszkanie na własność to dalej trzeba płacić taki sam czynsz! Dla mnie mogłoby już go nie być lub tylko płacić połowę... Pozdrawiam.
gość  Martin
↑ ↓
(65 - 63)
51%
[20.06.10]
Mam mieszkanie w TBS, 52 m2, miesięczny czynsz wraz z mediami na 2 osoby wynosi ok 950 zł. Co do mieszkania przy samym odbiorze żadnych uwag wszystko super zrobione, blok nowy, śliczne osiedle, ogólnie jak na razie jestem bardzo zadowolona. Zanim trafiłam na TBS wynajmowałam kawalerke ok 34 m2 za 1400 zł miesiecznie (Wrocław), a to i tak była jedna z tańszych ofert na rynku. Kredyt mi sie średnio uśmiechał wiec TBS był dla mnie świetnym rozwiązaniem i z czystym sumieniem mogę polecić go tym wszystkim którzy mają już dość wynajmowania byle jakich mieszkań za ogromne pieniadze a na kupno wlasnego na kredyt po prostu ich nie stać.
gość  gość
Dodaj odpowiedź
> Zaloguj

Dodaj zdjęcia lub inne pliki