Wokół mieszkania, domu i ogrodu.

Budowa, remont, podatki, rachunki...

Liczba pytań: 12023

Liczba odpowiedzi: 128221

Kategoria: Prawo i podatki
(16 odpowiedzi)
gość
Pytanie zadaje: VVV zalogowana [09.12.09]

Działka budowlana a działka rolna z warunkami zabudowy?

Jaka jest różnica między działką rolną z wydanymi warunkami zabudowy (1000m2) a działką już formalnie budowlaną? Chciałbym zakupić działkę rolną z wydanymi warunkami zabudowy i postawić na niej dom 130m2. Wspomniana działka rolna znajduje się pomiędzy dwoma zabudowanymi działkami przy drodze gminnej.

Najlepsza odpowiedź
↑ ↓
(6 - 1)
86%
[07.01.10]
Różnica jest taka, że działkę rolną trzeba przed uzyskaniem pozwolenia na budowę odrolnić. Za odrolnienie Skarb Państwa pobiera opłatę. Zwolnione z opłaty są grunty rolne od klasy IV w dół na glebach mineralnych oraz tereny pod budownictwo mieszkaniowe z tym że powierzchnia podlegająca wyłączeniu nie może przekroczyć 500 m2. Nie wiem czy w Pana przypadku będzie możliwość częściowego wyłączenia z produkcji rolniczej. Biorąc pod uwagę powierzchnię działki raczej nie. Po uzyskaniu w Starostwie decyzji wyłączeniowej działka będzie działką budowlaną. Z resztą to wszystko powinno znajdować się w decyzji o warunkach zabudowy. W sprawie wyłączenia odsyłam do ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
MislawRag  MislawRagzalogowany

Sortuj wg: najstarszych / najnowszych / najlepszych
Inne odpowiedzi
↑ ↓
(4 - 3)
57%
[09.12.09]
rolna powinna być teoretycznie nieco tańsza ,bo tylko w wyznaczonym pasie można na niej budować , a na budowlanej na całości i w każdym miejscu. Tylko ze to teoria ,a ceny działek to już fantastyka:-)
gość  gość
↑ ↓
(4 - 1)
80%
[09.12.09]
nie prawda ze na dzialce budowlanej mozesz sie budowac w kazdym miejscu bo wystarczy ze bedzie plan miejscowy zagospodarowania terenu i on moze okreslac parametry polozenia domu na dzialceZanim kupisz idz do gminy i dowiedz sie co ci bedzie wolno na tej dzialce budowac i jak
gość  gość
↑ ↓
(4 - 1)
80%
[09.12.09]
Co do tego jaki i co może stac na działce decyduje gmina wydając warunki zabudowy, kierując się infrastrukturą już istniejąca w sąsiedztwie. I tak np. musisz zachowć linie zabudowy.
gość  gość
↑ ↓
(4 - 1)
80%
[13.12.09]
Różnica nieduża,po prostu tam gdzie nie ma jeszcze planu zagospodarowania tam gmina daje warunki zabudowy.W warunkach masz opisane wszystko co możesz na tej działce zrobić.Plan zagosp. obejmuje najczęściej większe kompleksy,warunki zabudowy dotyczą konkretnej działki.
gość  gość
↑ ↓
(5 - 1)
83%
[07.01.10]
Różnica jest taka, że działkę rolną trzeba przed uzyskaniem pozwolenia na budowę odrolnić. Za odrolnienie Skarb Państwa pobiera opłatę. Zwolnione z opłaty są grunty rolne od klasy IV w dół na glebach mineralnych oraz tereny pod budownictwo mieszkaniowe z tym że powierzchnia podlegająca wyłączeniu nie może przekroczyć 500 m2. Nie wiem czy w Pana przypadku będzie możliwość częściowego wyłączenia z produkcji rolniczej. Biorąc pod uwagę powierzchnię działki raczej nie. Po uzyskaniu w Starostwie decyzji wyłączeniowej działka będzie działką budowlaną. Z resztą to wszystko powinno znajdować się w decyzji o warunkach zabudowy. W sprawie wyłączenia odsyłam do ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
MislawRag  MislawRagzalogowany
↑ ↓
(6 - 1)
86%
[07.01.10]
Różnica jest taka, że działkę rolną trzeba przed uzyskaniem pozwolenia na budowę odrolnić. Za odrolnienie Skarb Państwa pobiera opłatę. Zwolnione z opłaty są grunty rolne od klasy IV w dół na glebach mineralnych oraz tereny pod budownictwo mieszkaniowe z tym że powierzchnia podlegająca wyłączeniu nie może przekroczyć 500 m2. Nie wiem czy w Pana przypadku będzie możliwość częściowego wyłączenia z produkcji rolniczej. Biorąc pod uwagę powierzchnię działki raczej nie. Po uzyskaniu w Starostwie decyzji wyłączeniowej działka będzie działką budowlaną. Z resztą to wszystko powinno znajdować się w decyzji o warunkach zabudowy. W sprawie wyłączenia odsyłam do ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Różnica jest taka, że działkę rolną trzeba przed uzyskaniem pozwolenia na budowę odrolnić. Za odrolnienie Skarb Państwa pobiera opłatę. Zwolnione z opłaty są grunty rolne od klasy IV w dół na glebach mineralnych oraz tereny pod budownictwo mieszkaniowe z tym że powierzchnia podlegająca wyłączeniu nie może przekroczyć 500 m2. Nie wiem czy w Pana przypadku będzie możliwość częściowego wyłączenia z produkcji rolniczej. Biorąc pod uwagę powierzchnię działki raczej nie. Po uzyskaniu w Starostwie decyzji wyłączeniowej działka będzie działką budowlaną. Z resztą to wszystko powinno znajdować się w decyzji o warunkach zabudowy. W sprawie wyłączenia odsyłam do ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
MislawRag  MislawRagzalogowany
↑ ↓
(4 - 1)
80%
[07.01.10]
Różnica jest taka, że działkę rolną trzeba przed uzyskaniem pozwolenia na budowę odrolnić. Za odrolnienie Skarb Państwa pobiera opłatę. Zwolnione z opłaty są grunty rolne od klasy IV w dół na glebach mineralnych oraz tereny pod budownictwo mieszkaniowe z tym że powierzchnia podlegająca wyłączeniu nie może przekroczyć 500 m2. Nie wiem czy w Pana przypadku będzie możliwość częściowego wyłączenia z produkcji rolniczej. Biorąc pod uwagę powierzchnię działki raczej nie. Po uzyskaniu w Starostwie decyzji wyłączeniowej działka będzie działką budowlaną. Z resztą to wszystko powinno znajdować się w decyzji o warunkach zabudowy. W sprawie wyłączenia odsyłam do ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
MislawRag  MislawRagzalogowany
↑ ↓
(4 - 1)
80%
[07.01.10]
Różnica jest taka, że działkę rolną trzeba przed uzyskaniem pozwolenia na budowę odrolnić. Za odrolnienie Skarb Państwa pobiera opłatę. Zwolnione z opłaty są grunty rolne od klasy IV w dół na glebach mineralnych oraz tereny pod budownictwo mieszkaniowe z tym że powierzchnia podlegająca wyłączeniu nie może przekroczyć 500 m2. Nie wiem czy w Pana przypadku będzie możliwość częściowego wyłączenia z produkcji rolniczej. Biorąc pod uwagę powierzchnię działki raczej nie. Po uzyskaniu w Starostwie decyzji wyłączeniowej działka będzie działką budowlaną. Z resztą to wszystko powinno znajdować się w decyzji o warunkach zabudowy. W sprawie wyłączenia odsyłam do ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
MislawRag  MislawRagzalogowany
↑ ↓
(4 - 1)
80%
[08.07.10]
Oczywiście, że rolna z warunkami zabudowy. Działki budowlany kupują tylko naiwniacy co chcą przepłacać za to samo czterokrotnie - www.gruntyrolne.pl
gość  grunty
↑ ↓
(3 - 1)
75%
[14.09.10]
mam pytanko i prosze o pomoc ! Rodzice posiadaja 3 duze dzialki rolne z których dwie sa nie objęte gminnym planem miejscowym zagospodarowania terenu a trzecia dzialka chyba tez nei jest objeta bo jest przy lesie i dokladnei jescze nie wiem co z nią! aczkolwiek prosze o pomoc co do tych dwuch wyzej wymienionych ! Mianowicie Rodzice zlożyli dwa lata temu wniosek cw gminie o do wszystkich tych dzialek co do przeksztalcenia ich na budowlane! Jednak teraz przez przypadek dowiedzili sie ze gmina nam tego nie przeksztalci poniewaz co do tych dzialek nie ma planu miejscowego zagospodarowania terenu ! Moje pierwsze pytanie jest takie Dlaczego ten powód uniemozliwia nadanie dzialce nazy bydowlanej? , w gminie uzyskalem optymistyczna informacjie ze to nawet lepiej bo mozna co do tych dzilek uzyskac warunki zabudowy! Pytanie istotne dla mnie jest nastepujace !
Jak podzielic te dwie duze rolne dzilki na mniejsze???
Czy po podzieleniu dwuch duzych dzialek na 6 mniejszych mozna wystapic o warunki zabudowy dla tych 6 dzialek?
czy po otzymaniu decyzji o warunkach zabudowy dzialka zmienia swoj status na budowlana? (a tym samy jej cena rosnie)
czy tylko jest rolna z warunkami zabudowy??? ( w marnej cenie jak rolna)
czy sprzedajac taka dzialke rolna z warunkami zabudowy nabywca musi budowac budynek ścisle okreslony przez występującego a warunki zabudowy ( mam tu na mysli to wszystkie inforacje typu pow zabudowy , rodzaj dachu itp ??)
czy sa jakies tolerancje przy wypelnianiu wniosku o warunki zabudowy?
czy nabywca musi wystapic o ponowne warunki zabudowy wedlug swojego planu! i chyba ostanie
czy to prawda ze dzialka rolna z warunkami budowlanymi przy nastepnym przygotowaniu przez gmine planu miejscowego zagospodarowania terenu
staje sie dzilką budowlaną??? Bardzo prosze o solidne odpowiedzi najlepiej poparte linkami prawnymi bądz linkami do ustaw, ponieważ jest to temat bardzo istotny dla wielu ludzi ktorzy nie maja pojecia co z dzialkami rolnymi mozna badz nie mozna zrobic i sprzedaja je za bezcen! pozdrawiam serdecznie!
gość  gość
12
Dodaj odpowiedź
> Zaloguj

Dodaj zdjęcia lub inne pliki