Wokół mieszkania, domu i ogrodu.

Budowa, remont, podatki, rachunki...

Liczba pytań: 12023

Liczba odpowiedzi: 128178

(18 odpowiedzi)
gość Pytanie zadaje: gość zalogowana [21.11.08]
Tagi: działka | kupno

Kupno działki

Witam wszystkich.
Czy ktoś może mi odpowiedzieć co muszę zrobić i jakie dokumenty posiadać aby kupić działkę?

Najlepsza odpowiedź
↑ ↓
(386 - 346)
53%
[14.06.11]
tutaj znajdziesz wszytsko na temat kupna działki: http://biuroprasowe.netpr.pl/p(...)wlanej?rss=true
na co zwracać uwagę, gdzie sie udać, bardzo cenne informacje, na wiele z nich zazwyczaj nie zwracamy uwagi...
gość  czarna

Sortuj wg: najstarszych / najnowszych / najlepszych
Inne odpowiedzi
↑ ↓
(407 - 402)
50%
[26.11.08]
Mieć zgromadzone fundusze lub zdolność do zaciągnięcia kredytu np. hipotecznego. Jeśli kupujesz samodzielnie to tak naprawdę dowód osobisty, jeśli ze współmałżonkiem to należy kupować razem lub posiadać pełnomocnictwo notarialne stwierdzające, że jest taka osoba upoważniona do zakupu takiej rzeczy.
Raczej należy zadać pytanie jakie dokumenty musi przedłożyć Sprzedający i co ja jako kupujący powinienem sprawdzić, aby nie wpędzić siebie w tarapaty. Jeśli działka została znaleziona to polecam zapłacić kilkaset złotych prawnikowi, który weźmie odpowiedzialność za przeanalizowanie dokumentów, które przedkłada Sprzedający. Pracuję na rynku nieruchomości i ostatnio jedno zdanie wypowiedziane przez przypadek zmieniło o 180 stopni sytuację prawną mojego klienta-finalnie nie zamroził sobie 40tys. złotych kapitału na lata i to niepewne lata. Na koniec co mogę poradzić-niech sprzedający pokaże w terenie, że w tym miejscu znajdują się kamienie graniczne. Nie należy nikomu ufać w tej materii-chyba trzeba mieć ograniczone zaufanie i o wszystko pytać i sprawdzać.
gość  gość
↑ ↓
(398 - 396)
50%
[26.11.08]
Powyższą odpowiedź napisałem ja jako gość. Dodam tylko, że z punktu widzenia możliwości zawiłości tematu zakupu nieruchomości nie odważę się udzielić pełnej odpowiedzi na to pytanie. Bałbym się, że ktoś może ją potraktować jako instrukcję działania, a tego bym nie chciał bo po drodze może się kryć jeszcze wiele rzeczy, o których nie wspomniałem.
brtx  brtxzalogowany
↑ ↓
(404 - 388)
51%
[29.11.08]
Jak jest jakas nieruchomosc,to musi byc slad w dokumentach panstwowych o jej istnieniu.Sprawdzic hipoteke,czasem nawet wyodrebnic.Wiec trzeba sprawdzic przede wszystkim te dokumenty. Potem zasiegnac informacji w urzedzie miasta o planach zagospodarowania,chocby wstepnie patrzac na mape,jezeli mamy jakies plany budowlane. I dalej dowiadywac sie i sprawdzac w geodezji...
gość  gość
↑ ↓
(394 - 402)
49%
[04.12.08]
panowie wasze sa błendne wypowiedzi oturz ja sprzedaje działki na mazurach na jeziorem to juz koniec z takimi przekretrami jak kiedys to bywalo otórz tera zjakmja chcem sprzedac musze dac takie dokumety oturz z geodezji wrys dzialki wraz z wypisem z gruntów ,astepnie z ksiąg woieczystych wypis o tej działce która chcem sprzedac .trzeci dokumet to potwierdzenie że taka działka ma przeznaczenia jakie czyna zabudowe mieszkalna letniskowa czy na działalnosc zarobkowa te wszystkie dokumety wraz z aktem własnosci mozna złozyc do notariusza on w jaims tam terminie trzy dniowym jak umie ustala termin przepisania nic tu sie nie ukryje to co pisze tem klolega wyzej teraz jest elktronicznie wypisywane wyp [isy z rekestru ksiąg wioeczystych tam nic sie nie ukryje
gość  staszek
↑ ↓
(407 - 392)
51%
[05.12.08]
tak jak Pan Staszek mówi:
- w ewidencji gruntów i budynków - sprawdzić mapę i zapis w rejestrze (nr działki, nr księgi wieczystej, rodzaj użytkowania, powierzchnię działki)
- w księgach wieczystych (po numerze księgi wieczystej wziętym z ewidencji gruntów) sprawdzić wszystkie działy księgi (porównać czy nie ma rozbieżności między Działem I, a wypisem z rejestru gruntów - jeśli rozbieżność jest, to właściwe jest to co jest zapisane w rejestrze gruntów)
- sprawdzić na miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jakie są postanowienia dla tego obszaru. jeśli nie ma mpzp to sprawdzić warunki zagospodarowania terenu.
- zwrócić uwagę co znajduje się w najbliższym sąsiedztwie działki
- mieć świadomość, że drzewa mogą zostać wycięte, łąka albo pole może przestać istnieć - a my będziemy mieć za oknem blok albo supermarket (dlatego sprawdzić mpzp).

Nie brałabym prawnika. Powyższe rzeczy możemy zrobić sami (jaka oszczędność kasy), a notariusz załatwi resztę.
POWODZENIA :)
gość  gość
↑ ↓
(393 - 382)
51%
[30.01.10]
Mieć zgromadzone fundusze lub zdolność do zaciągnięcia kredytu np. hipotecznego. Jeśli kupujesz samodzielnie to tak naprawdę dowód osobisty, jeśli ze współmałżonkiem to należy kupować razem lub posiadać pełnomocnictwo notarialne stwierdzające, że jest taka osoba upoważniona do zakupu takiej rzeczy.
Raczej należy zadać pytanie jakie dokumenty musi przedłożyć Sprzedający i co ja jako kupujący powinienem sprawdzić, aby nie wpędzić siebie w tarapaty. Jeśli działka została znaleziona to polecam zapłacić kilkaset złotych prawnikowi, który weźmie odpowiedzialność za przeanalizowanie dokumentów, które przedkłada Sprzedający. Pracuję na rynku nieruchomości i ostatnio jedno zdanie wypowiedziane przez przypadek zmieniło o 180 stopni sytuację prawną mojego klienta-finalnie nie zamroził sobie 40tys. złotych kapitału na lata i to niepewne lata. Na koniec co mogę poradzić-niech sprzedający pokaże w terenie, że w tym miejscu znajdują się kamienie graniczne. Nie należy nikomu ufać w tej materii-chyba trzeba mieć ograniczone zaufanie i o wszystko pytać i sprawdzać.
Jak chodzi o kasę to nie ma sentymentów, nawet z rodziną.
gość  gość
↑ ↓
(379 - 353)
52%
[30.01.10]
Mieć zgromadzone fundusze lub zdolność do zaciągnięcia kredytu np. hipotecznego. Jeśli kupujesz samodzielnie to tak naprawdę dowód osobisty, jeśli ze współmałżonkiem to należy kupować razem lub posiadać pełnomocnictwo notarialne stwierdzające, że jest taka osoba upoważniona do zakupu takiej rzeczy.
Raczej należy zadać pytanie jakie dokumenty musi przedłożyć Sprzedający i co ja jako kupujący powinienem sprawdzić, aby nie wpędzić siebie w tarapaty. Jeśli działka została znaleziona to polecam zapłacić kilkaset złotych prawnikowi, który weźmie odpowiedzialność za przeanalizowanie dokumentów, które przedkłada Sprzedający. Pracuję na rynku nieruchomości i ostatnio jedno zdanie wypowiedziane przez przypadek zmieniło o 180 stopni sytuację prawną mojego klienta-finalnie nie zamroził sobie 40tys. złotych kapitału na lata i to niepewne lata. Na koniec co mogę poradzić-niech sprzedający pokaże w terenie, że w tym miejscu znajdują się kamienie graniczne. Nie należy nikomu ufać w tej materii-chyba trzeba mieć ograniczone zaufanie i o wszystko pytać i sprawdzać.
Jak chodzi o kasę to nie ma sentymentów, nawet z rodziną. Idź do dobrego notariusza.
gość  gość
↑ ↓
(514 - 478)
52%
[02.06.10]
witam
sprzedaje dzialke jakie musze dokumenty przygotowac do notariusza
gość  gość
↑ ↓
(386 - 346)
53%
[14.06.11]
tutaj znajdziesz wszytsko na temat kupna działki: http://biuroprasowe.netpr.pl/p(...)wlanej?rss=true
na co zwracać uwagę, gdzie sie udać, bardzo cenne informacje, na wiele z nich zazwyczaj nie zwracamy uwagi...
tutaj znajdziesz wszytsko na temat kupna działki: http://biuroprasowe.netpr.pl/pr/187668/na-co-zwracac-uwage-przy-zakupie-dzialki-budowlanej?rss=true
na co zwracać uwagę, gdzie sie udać, bardzo cenne informacje, na wiele z nich zazwyczaj nie zwracamy uwagi...
gość  czarna
↑ ↓
(255 - 255)
50%
[17.03.12]
Krf3ciutko! :) Nie o tym, że 95% składek jest do OFE odprowadzanych źle twiredzą manipulatorzy stosujący opisywane oszustwo. I to na pewno nie jest prawda.Przez Internet można sprawdzić aktualny stan konta na OFE plus ostatnie operacje, ale jakakolwiek prf3ba wyjaśnienia ewentualnych nieprawidłowości to już telefon do OFE, ktf3ry w wielu przypadkach kończy się: Proszę poczekać, środki z ZUSu spływają zwykle z kilkumiesięcznym opf3źnieniem.Dzięki za link do szczegf3łowej analizy aktualnej sytuacji ZUSu i wszechświata! :)
gość  gość
12
Dodaj odpowiedź
> Zaloguj

Dodaj zdjęcia lub inne pliki