Wokół mieszkania, domu i ogrodu.

Budowa, remont, podatki, rachunki...

Liczba pytań: 12229

Liczba odpowiedzi: 132557

Kategoria: Prawo i podatki
(20 odpowiedzi)
gość
Pytanie zadaje: gość zalogowana [16.06.09]

Powierzchnia zabudowy

czy słup podtrzymujący wykusz liczymy do powierzchni zabudowy?

Najlepsza odpowiedź
↑ ↓
(72 - 45)
62%
[31.08.09]
Według obozwiązującej polskiej normy do powierzchni zabudowy jak najbardziej wlicza się powierzchnię zrzutowanego wykuszu! Jedynie w zależności od starostwa jest to przestrzegane bardziej rygorystycznie, lub nie. Np. w Gdyni jest to bardzo rygorystycznie pilnowane.
gość  architekt

Sortuj wg: najstarszych / najnowszych / najlepszych
Inne odpowiedzi
↑ ↓
(71 - 68)
51%
[16.06.09]
tak, liczymy
tomojpseudonim  tomojpseudonimzalogowana
↑ ↓
(74 - 66)
53%
[16.06.09]
a gdzie mogę znaleźc w przepisach taką informację, bo mój architekt prowadzący uważa, że definicja z normy nie jest jednoznaczna
gość  gość
↑ ↓
(68 - 69)
50%
[17.06.09]
tomojpseudonim  tomojpseudonimzalogowana
↑ ↓
(119 - 106)
53%
[23.06.09]
Do powierzchni zabudowy wliczamy nie tylko słup podtrzymujący wykusz, ale również powierzchnię samego wykuszu!
Powierzchnia zabudowy to powierzchnia terenu zajęta przez wszystkie kondygnacje nadziemne budynku (w stanie wykończonym), która jest wyznaczona przez rzut pionowy jego zewnętrznych krawędzi na powierzchnię terenu.
gość  gość
↑ ↓
(75 - 72)
51%
[23.08.09]
Piszesz przyjacielu bzdury, wlicza się tylko sam słup podtrzymujący wykusz. Nie wlicza się samego wykusza. Po pierwsze wykusz nie zajmuje terenu pod nim można postawić drugi budynek, parking, chodnik itp. Po drugie wliczając wykusz do powierzchni zabudowy nie możesz zbilansować terenu - będziesz miał 100% powierzchni działki i ponad 100% elementów składowych działki. Mnije asekuranctwa a więcej logiki.
gość  gość
↑ ↓
(72 - 45)
62%
[31.08.09]
Według obozwiązującej polskiej normy do powierzchni zabudowy jak najbardziej wlicza się powierzchnię zrzutowanego wykuszu! Jedynie w zależności od starostwa jest to przestrzegane bardziej rygorystycznie, lub nie. Np. w Gdyni jest to bardzo rygorystycznie pilnowane.
Według obozwiązującej polskiej normy do powierzchni zabudowy jak najbardziej wlicza się powierzchnię zrzutowanego wykuszu! Jedynie w zależności od starostwa jest to przestrzegane bardziej rygorystycznie, lub nie. Np. w Gdyni jest to bardzo rygorystycznie pilnowane.
gość  architekt
↑ ↓
(45 - 43)
51%
[15.10.09]
a ja właśnie dzwoniłam do inspektora nadzoru budowlanego w Warszawie i powiedzieli mi że powierzchnie zabudowy liczy się po obrysie parteru... a nie rzucie budynku, czyli nie wlicza się tarasów, nadwieszeń itp...
gość  gość
↑ ↓
(45 - 45)
50%
[18.11.09]
Pozwolę sobie zabrać głos w dyskusji, ponieważ powyższe głosy nie wykazują argumentacji prawnej.

Sposób liczenia powierzchni zabudowy w-g PN-ISO 9836:1997 nie określa tego zagadnienia jednoznacznie w tekście i na rysunku, ale cytuję:
5.1.2 Powierzchnia zabudowy
5.1.2.1 Przez powierzchnię zabudowy rozumie się powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie
wykończonym.
5.1.2.2 Powierzchnia zabudowy jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na
powierzchnię terenu.
Do powierzchni zabudowy nie wlicza się:
- powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu;
- powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz,
występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego;
- powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze (np. szklarnie, altany, szopy).

Ponad to w komentarzu do PN-ISO 9836:1997 w interpretacji Pana Korzeniewskiego wykazane jest że wykuszy nie wlicza się powierzchni zabudowy, natomiast słup jest elementem zajętym przez teren więc zgodnie z definicją powinniśmy go uwzględnić
gość  Kreślarz arch.
↑ ↓
(43 - 43)
50%
[18.11.09]
gość
a ja właśnie dzwoniłam do inspektora nadzoru budowlanego w Warszawie i powiedzieli mi że powierzchnie zabudowy liczy się po obrysie parteru... a nie rzucie budynku, czyli nie wlicza się tarasów, nadwieszeń itp...


Szanowny architekcie
jeżeli taras zbudowany jest np, na garażu lub wystaje ponad poziom terenu to taki taras również zabicza się do powierzchni zabudowy.
Pozdrawiam
gość  Kreślarz arch.
↑ ↓
(62 - 44)
58%
[31.01.10]
Mam pytanie.Czy słupki betonowa na których spoczywa podstawa altany drewnianej o powierzchni 40 m2 bedzie traktowana jako samowola budowlana .Czy słupki betonowe traktowane są jak fundament,czyli trwałe zwiazanie altany z podłożem jak w przypadku domku...
gość  gość
12
Dodaj odpowiedź
> Zaloguj

Dodaj zdjęcia lub inne pliki